Konut kredisi hesaplama, internet üzerinden gerçekleştirmek mümkün. En uygun kredi cinsini, kredi faizi, kredi ödeme meblağı ve kredi vade fiyatı üzere bilgileri öğrenmek için bankaların şubelerine gitmenize gerek yok. En uygun kredi hesaplama süreci için konut kredisi faiz ve geri ödemelerle ilgili tüm bilgilerini öğrenmek için bankaların konut kredisi hesaplama aracını kullanabilirsiniz. Mesken kredisi için en uygun faiz oranına, kredi faiz hesaplama ayrıntılara bankaların kredi hesaplama aracından ulaşabilirsiniz.
KONUT KREDİSİ NASIL HESAPLANIR?
Konut kredileri gelir seviyesine uygun olarak tercih edilebilir. Uygun geri ödeme ve vade seçenekleri de göz önünde tutulmalıdır. Düşük faizli mesken kredileri alınarak her bütçeye uygun olarak kredi geri ödemeleri yapılabilir.
Mesken sahibi olmak isteyen şahıslar kira öder üzere konut sahibi olabilirler. Konut kredisi alınırken kredi notu ve gelir seviyesi göz önünde tutulur. Bunun akabinde ise onay verilen krediye nazaran kredinin başlangıcında meskene banka lehine ipotek konulur. Borcun bitmesi ile bu ipotek ortadan kaldırılır.
Konut kredisinde alınan konut ekspertiz kıymetinin yüzde 75’i kadar kullandırılır. Ayrıyeten yüzde 25’lik bir peşinat olması da gerekir. Konut kredisi hesaplamalarında istenilen vade ve faiz oranına nazaran de taksit fiyatı belirlenir.
EN KOLAY SİSTEM İLE KONUT KREDİSİ NASIL HESAPLANIR?
Kredi hesaplama süreçlerinde uygulanacak formül, “Kalan Ana Para Meblağı X Kredi Faiz Oranı + BSMV+ KKDF = Ödenecek Tutar” formundadır.
Burada KKDF yani Kaynak Kullanımı Destekleme Fonu aylık faiz üzerinden hesaplanan bir fondur ve taksit fiyatı ile birlikte tahsil edilmektedir.
BSMV yani Banka Sigorta Muameleleri Vergisi ile kredi süreçlerinden doğan ve banka tarafından krediyi kullanan bireyden devlete ödenen vergidir. Aylık faizi yüzde 5 olarak hesaplanan bu vergi de taksit meblağı ile birlikte tahsil edilir.
Konut alınırken satın alınan konutun anaparasına banka faiz oranı da eklenir. Buna nazaran vade ve taksit sayısı da belirlenir. Her bütçeye de uygun olarak ödeme planı oluşturulur. Bu biçimde aylık taksitler ile birlikte belirlenen müddette konut alınabilir. Bu nedenle faiz oranı için de bankalar ortasında iyi bir araştırmalar yapılmalı.
Karar
