Haziranda konut satışları yıllık bazda yüzde 209,7 artarak 190 bin 12’ye, ipotekli konut satışları da yüzde 1.286 yükselerek 101 bin 504’e ulaştı. Kamu bankalarının sıfır konutlar için yüzde 0,64, 2. el konutlar için ise 0,74’lük getiri orantısı, 12 ay ödemesiz devir ve 15 yıla varan vade seçenekleri sunması sonrası ortaya çıkan bu tablo tarihi rekorların kırılmasını sağladı. Fakat yaşanan tüm bu olumlu gelişmelere karşın ekonomik çarklarını çevirecek asıl öge olan sıfır konut satışlarının beklentinin çok altında kaldığı görüldü. İnşt dalının kıymetli oyuncuları sıfır konut satışlarının artması için devletten yeni destekler beklediklerini söyledi.
KONUTDER Idare Şurası Yöneticisi Altan Elmas, getiri orantısı daha yüksek olmasına karşın yekun satışların yüzde 70’ini 2. el konutların oluşturduğunu belirtti. Elmas, “Bu daha evvel yarı yarıyaydı. Bizim süratlice kişilerimizin tercihlerini 1. elden yana döndürmemiz lazım. Demek ki ortaya koyduğumuz mekanizma konut satışlarını hızlandırıyor fakat 1. ele yeteri kadar behre vermiyor. O devir bizim ek birtakım mekanizmalarla bir numara eli daha cazip hale getirecek şeyler yapmalıyız. İnşt dalını canlandırmamız için bir numara eli teşvik etmemiz gerekiyor. Bu ne olabilir; birtakım vergi indirimleri olabilir, üreticilerin ellerinde ofis ve ticari alan stoku var. Bunlar kampanyadan yararlanamıyor. Bunlara yönelik KDV indirimi olabilir. Bunlar için farklı bir paket olabilir. Bir de nema makasını biraz daha açmak olabilir. 0,64 değil de 0,54 nema uygulanabilir” dedi.
İstanbul İnştçılar Derneği (İNDER) Idare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım da konut satışlarındaki artışın mutlu edici olduğunu fakat satışlar içinde asıl kıymetli olan sıfır konut satışlarının hala istedikleri seviyede olmadığını söyledi. Durbakayım bahis ile ilgili yaptığı açıklamada, “Birinci el satışlarında ortaya çıkan yüzde 30,9’luk orantı beklentimizin altında kaldı” tabirlerini kullandı. Anadolu Yakası İnşt Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu ise fiyat artışı ve artırımlar konusuna parantez açarak, “Vatandaşlarımız fırsatçılara geçit vermesinler, konutların bedellerini iyi araştırıp ona nazaran konut alsınlar” sözlerini kullandı.
SIFIR SATIŞ NEDEN KIYMETLI?
Türkiye’de 250 alt kesimi harekete geçiren gayrimenkul kolunda çarkların dönmesini sağlayan asli öge sıfır konutların satışının yapılması. 2. elde yapılan satışlarla para bir cepten çıkıp öteki bir cebe girerken, sıfır konutların satılması ile yeni yatırımların ve istihdamların yolu açılıyor. Lakin Türkiye’de sıfır konut fiyatlarının çok yüksek olması, vatandaşın alım gücünün giderek düşmesi ve son devirde ortaya çıkan ekonomik belirsizlik ortamı satışları önemli manada etkiledi. Son açıklanan rakamlara nazaran; haziranda 2. el satış sayısı 131 bin 380 olurken sıfırda bu sayı 58 bin 632’de kaldı.
Karar
