Döviz kurundaki yükseliş inşaat maliyetlerini artırdı yeni konut stoğu azaldı. İnşaat materyallerindeki fiyat artışları TÜİK’in açıkladığı enflasyon sayılarının çok üzerinde gerçekleşti.

Bir ton demir fiyatı 7 bin 300 liradan 13 bin liraya çıktı.

Bloomberg HT’ye konuşan İMKON Lideri Tellioğlu kamu müteahhitleri için fiyatlamalarda oluşan risklere dikkat çekti.

Tellioğlu, maliyetlerle ilgili “Maalesef hükümetin mevcut faiz siyaseti ve başka kimi sebeplerden ötürü artık maliyetlerin çok aşağı düşmeyeceğini öngörüyoruz. Piyasa kaidelerine nazaran yapılacak bir düzenleme fiyatları bir ölçü aşağı çekebilir. Tonu 150 lira olan çimentonun fiyatının 500 liraya geldiği noktada bu düzenlemelerin de tesiri kısıtlı olacaktır. İnşaatçının maliyetlerinin 2-3 katına çıktığı bir piyasada hatta mal tedariğinde zorlandığı bir ortamda mukavelelerin cezai koşullarını devam ettirmenin çok gerçek olmadığını, adil düzenlemeler getirilmediği takdirde kesimin önemli biçimde ziyan göreceğini düşünüyoruz” dedi.

“DÜŞÜK FAİZ KAĞIT ÜZERİNDE KALDI”

Mevcut faiz siyasetinde inşaatçıların finansmana erişimi konusuna da değinen Tellioğlu, “Bu kağıt üzerinde bir düzenleme olarak duruyor. Vatandaşın devlete borcu olduğunda bu oranlarda bir faiz uygulaması yapmıyor, 2-3 katı faiz uyguluyor. Bankalar ticari kredilere yönelik bu uygulamalara tam olarak geçmedi tahminen bu biraz vakit alacak. Ama bilhassa Dövizdeki dalgalanmalardan kaynaklanan fiyat artışları, bu uygulamanın bize avantajlı gelmesine mani oldu” yorumunda bulundu.

“40 BİN KAMU MÜEAHHİDİ İFLAS EDECEK”

Konuşmasında son düzenlemeler sonrası konut arzının düşüş trendinde olduğuna ve kamu müteahhitlerinin içinde bulunduğu sorunlara da dikkat çeken Tellioğlu, “Sektörde inşaat gereçlerinin maliyet artışları ve bilhassa yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasından ötürü dalın yüzde 70’i çalışamaz hale geldi.

Konut üretimi yıllık 800 bin civarına düştü. Türkiye’de çürük yapı stoğunun 6 milyon civarında olduğunu ve kentsel dönüşüm muhtaçlığını düşünürsek bu durumu kamuoyunun değerlendirmesine bırakıyorum. Hükümetten ve sayın Cumhurbaşkanı’ndan orta ve büyük rakamlı projeleri durdurmalarını ve mukaveleleri ‘güncel’ enflasyona nazaran fiyat farkı güncellemesi yapmalarını istirham ediyoruz.

Maalesef TÜİK sayıları gerçek enflasyondan epeyce aşağıda. Şayet bu güncelleme yapılmaz ise en az 30-40 bin kamu müteahhiti batacak ve bugün 8-10 milyar maliyetle verilmeyen fiyat farkı bu firmalar battığında gerek besledikleri alt kesimler gerekse bu projelerin aktüel fiyatlardan yeni müteahhitlere verilmesiyle 20-30 milyarlık bir maliyet ortaya çıkaracak” ikazında bulundu.

Karar