Tapu dolandırıcılığında şoke eden bir tekniğin daha kullanıldığı ortaya çıktı. ‘Dublör’ denilen taşınmaz tapusu sahibi bireylere misal bireyler ile yapılan dolandırıcılık olaylarına son vakitlerde sık rastlanmaya başlandı. Çekilen uydurma fotoğraf ile geçersiz kimlik ve doküman hazırlayıp, tapu sahiplerinin bilgisi olmadan taşınmazları satarak dolandırıcıların yüklü ölçüde haksız kar sağladıklarını tabir eden İzmir Emlak Kulübü Lideri Rıdvan Akgün, İzmir’in Çeşme ilçesinde bu türlü bir tuzağa düşen alıcıya ikili vurgun yapıldığını anlattı.
‘TAPUYA GİDEN DUBLÖRLER VAR’
Akgün, “Çeşme’de deniz gören yere acil paraya gereksinimim var denilerek pahası 1 milyon ise 500 bin lira denilmiş. Hem dublör kullanmışlar hem de deniz tarafındaki emlakı gösterip dağın ardındaki yerlerin satışını yapmışlar. İkili vurgun yapmışlar. Ne yazık ki bize bu çeşit olayları yaşayan vatandaşlar şikayetlerini iletiyor. İzmir’de tapu kadastro müdürlüklerine giden dublörler var. Dublör kullandırarak dolandıran sahtekarların sayısı epeyce fazla” diye konuştu.
‘UZUN YILLARDIR VAR’
Dalda bu ve buna benzeri dolandırıcılık hikayesinin sık sık yaşandığını vurgulayan Akgün, “Uzun vakittir vatandaşlar bu tıp mağduriyetler yaşıyor. Dağdaki arsayı deniz kenarında bir arsa üzere gösteriyorlar, dağdaki yerin tapusu veriliyor. Kusurlu malı değil, hoş malı gösteriyorlar. Kusurlu mal satıyorlar” diyerek kelamlarına şöyle devam etti:
“Yalıda ön daireyi gösterip art daireyi satıyorlar. Emlak kesiminde çok fazla dolandırıcılık hikayesi yaşanıyor. Bu dublör konusu uzun yıllardır var. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yeni sitemi olan Web Tapu Sistemi, yeni dolandırıcılık hikayelerini de beraberinde getirdi. Dolandırıcılar nakdi bedeli yüksek olan mülkü belirliyor. Bu mülkün uzun mühlet kullanılmamış ve süreç görmemiş olduğu tespit edilerek Web Tapu Sistemi’ne hazırladıkları evrakları giriyorlar ve dublör bulunmasının akabinde mülk sahibinin kimliğinin geçersizi hazırlanıyor.”
‘MAKYAJ YAPILIYOR, LENS TAKILIYOR…’
Ustalıkla yapılan makyajlarla dublörü resmen usta bir sanatçı üzere mülk sahibine benzettiklerini söyleyen Akgün, memurların bu bahiste çok dikkatli olması gerektiğini söz edip, kelamlarına şöyle devam etti:
“Saç desteği, kaynak, lens üzere eserler kullanıyorlar. Tapudan tüm evraklar yükleniyor yalnızca imza kalıyor. Tapu dairesi randevu veriyor. Bugünlerde herkes pandemiden ötürü maskeli gidiyor. Tapu vazifelisi ve taşınmaz sahibinin yalnızca görselde birbirine bakması en fazla 10 saniye sürüyor. Vazifeli memur bireyden maskeyi çıkarmasını istiyor, dolandırıcı maskeyi yavaşça indiriyorlar. Nüfustaki fotoğrafa bakan memur karşısındaki kişiyi makyajla benzettikleri için tıpkı kişi olduğunu düşünüyor ve süreç tamamlanıyor. Türkiye’de yüzlerce insan dolandırıldı ve dolandırılmaya devam ediyor. Tapu kadastro çalışanları bu hususa çok dikkat etmeli. Şahsın telefon referansı alınmadan satış verilmemesi gerekiyor. Tapuda kayıtlı olan şahsa onay bildirisi gönderilebilir. Bu sistem kullanılarak bu dolandırıcılık formülünün önüne geçilebilir.”
Karar
